二手房过户合同上说没有交房后续是否负责
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房屋买卖合同未办理过户手续有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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二手房过户手续二手房屋过户手续如下：签订二手房屋买卖合同，办理备案登记进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理二手交付手续，携带二手房屋买卖合同等资料到房产交易中办理房产证过户。
2021.05.15 104 -
买二手房过户费是由谁负责二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款
2020.02.27 105 -
二手房买卖没过户是否有效?房屋买卖未过户行为有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。
2021.04.26 145
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二手房东说没有续签合同
我不懂你说的二手房客是什么意思，我只能推测你是从第一个租房人处租的房子，合同是跟第一租房人签订的，如果是这种事实的话，会有如下法律问题： 1、如果第一承租人将房子转租给你时，有证据证明房东是同意了的。
2022-01-30 15,340 -
二手房没有房产证是否可以进行过户手续？
是过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。 但只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
2023-02-21 15,340 -
二手房过户到底有没有没有过户手续
看具体情况定。如果是贷款买房，过户完之后，还要办理抵押登记，回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。贷款购买,全程约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2022-07-01 15,340 -
小区二手房过户合同上写的交房日期是否有效
二手房中介合同上写的过户日期，是否有效应根据实际情况进行判断。如果中介合同符合当事人意思表示真实、内容不违反法律规定等生效条件，那么合同具备法律效力，则过户日期的约定也是有效的。根据2021年生效的《
2022-07-03 15,340
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01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,388 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,145 2022.04.17 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
651 2022.04.17
