房产过户及银行贷款过户需要注意哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。因此继承房产过户需要以下几点： 1、继承房屋的不动产权属证书； 2、已经办理好的遗产公证； 3、继承人的身份证明； 4、税务部出具的已缴纳税费的证明。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作，一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋，并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况，用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围；房屋权属是否存在争议；房屋是否共有，出卖人未征得共有人同意。
-
房改房过户需要注意哪些1、房改房的权属关系是否清晰 由丁房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只与了夫妻一的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必
2020.05.05 190 -
银行过户房产过户多久放款如果是新房，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，所以一般为签完贷款后3-6个月左右；如果是二手房，存量房(二手房)的购房贷款为过户给借款人并办妥抵押登记后放款，所以贷款购买，全款约20个工作日。
2021.10.11 771 -
房产过户需要注意些什么房产过户需要申请人身份证、婚姻状况的证明、户口本、房产转移登记申请表、房产合同发票、房产初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、完税证明等证件材料。
2021.01.28 93
-
房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些
房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求：(
2022-03-21 15,340 -
房产过户，银行贷款要注意哪些？
房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求：(
2022-04-03 15,340 -
房产过户需要注意哪些
第 一、交易过户时确定卖方产证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才有履行保障，应防止代签或漏签。 第 二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有的明细费
2022-07-10 15,340 -
房产过户需要注意哪些？
准备房产过户材料需要注意：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2022-03-28 15,340
-
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
601 2022.04.15 -
01:01
离婚房产过户需要哪些材料根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。离婚办理房产过户手续时，需要准备以下三个的材料：第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书；第二就是双方的身份证件，第三就是房屋的房产证。如果房屋是存在贷款的，那
772 2022.04.15 -
01:23
离婚后房产过户需要哪些材料根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。协议离婚后办理房产过户所需的材料包括但不限于：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。准备好上述材料后，当事人首先应当到公证处办理析产公证，办理好
1,271 2022.04.17
