您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买房合同买受人与银行变更了怎么办

买房合同买受人与银行变更了怎么办

2022-10-23 21:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-10-23回复

购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理:如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。二、预售登记后购房人要求更名的,具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系),可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明,其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、要求继续履行。 2、解除合同,适用定金罚则或要求对方支付违约金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

网签合同已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同 核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。

律师普法更多>>
  • 商品房买卖合同未备案能变更买受人吗
    商品房买卖合同未备案能变更买受人吗

    商品房买卖合同如果没有备案的,变更买受人是很容易的,可以变更买受人。

    2021.03.28 91
  • 怎么进行商品房买卖合同变更
    怎么进行商品房买卖合同变更

    进行商品房买卖合同变更如下:买卖双方当事人就变更事项协商一致,写明变更原因,同时明确主合同的内容以及在其基础上所做的变动或将主合同作为附件,最后双方签字确认填写日期。

    2021.04.19 120
  • 商品房买卖合同变更该怎么办
    商品房买卖合同变更该怎么办

    商品房买卖合同可以由双方协商变更,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

    2021.01.03 102
专业问答更多>>
  • 《买房合同》的买受人变更了怎么办理

    购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付

    2022-04-19 15,340
  • 买房合同变更后再办理买受人怎么办

    购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付

    2022-04-15 15,340
  • 买房合同改变了买受人怎么办理

    购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付

    2022-04-06 15,340
  • 怎么变更买受人的购房合同

    购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同主体变更了怎么办 01:07
    合同主体变更了怎么办

    在合同订立后履行过程中,如果一方主体变更的,应当及时与对方当事人联系,尽快达成新的合意,签订涉及三方的主体变更协议。同时,在签订主体变更协议时,应当注意债权债务的转让问题,特别是债权人要注意受让的第三方,是否具有履行合同的能力。因为在实践中

    903 2022.04.17
  • 买房合同诈谝怎么办 01:06
    买房合同诈谝怎么办

    出现买卖合同诈骗的情形,有可能会导致合同无效,也可能导致合同可撤销的结果,要根据具体情况来分析。根据《民法典》第一百四十八条,如果买卖合同的某一当事方,以欺诈的手段来欺骗另一方订立买卖合同,即违背另一方当事人的真实意思表示。所订立的合同属于

    794 2022.04.17
  • 买房合同违约怎么办 01:00
    买房合同违约怎么办

    买方合同出现违约情形的,有以下处理方式: 1、要求房东按照合同约定,继续履行交房义务或要求买房人继续履行支付价款的义务; 2、如果约定有定金条款的,可以要求收受定金的一方双倍返还定金。而如果是交付定金一方违约的,收受方则可以据此扣留定金,定

    1,266 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?