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买二手房过户需要提供哪些手续

2022-04-11 07:55

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贵州在线咨询顾问团

2022-04-11回复

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

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根据相关法律法规, 1,全部买受方身份证原件,买受人未满18周岁的,需提供出生证明或户口本原件,买受人身份证遗失的,提供有效临时身份证;买受方委托代理人签订买卖合同的,应提供公司委托书原件,代理人身份证原件及委托人身份证复印件;印章;卖方合同印花税,房价0.05%交易手续费建筑面积成2.5元。个人所得,1%营业税不满5年房价成5.55%满五年差额成5.55%;买方契税房价1.5%印花和交易手续和卖家一样。

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