购房合同更名流程有哪些？
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房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的，因此，购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案，再想更名，置业顾问肯定会告诉你，流程很复杂，但具体流程是怎样的呢，现在就来告诉你。1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。注意购房合同已经过正式备案的，更改买受人之前必须将已经登记备案的合同撤销，再重新签署合同进行登记，因此这种更名流程比较复杂。
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购房合同更名分为以下三种情况：第一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并且交纳了购房定金。这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，在征得开发商同意后，签署正式的购房合同时，可以变更买受人名称或者增加买受人。第二、如果说是在办理预售登记之前，也就是在没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的，需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同。第三、如果说是办理了预售登记之后需要变更的，如新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，也就是由原买受人提出申请，撤销原购房合同备案后，与新的买受人重新签订购房合同并且办理备案。
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购房合同更名流程购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。
2021.04.19 252 -
商品房合同更名流程有哪些商品房合同的更名方式是双方协商一致后进行更名。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.15 91 -
蓝皮购房合同更名流程视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名，更名流程如下： 1、拟写合同备案注销、更名申请书； 2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意； 3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请； 4、房管部门加
2020.06.26 676
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购房合同更名流程有哪些？
购房合同的更名方式： 1、若未办理预售登记的，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用； 2、若已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名； 3
2022-10-13 15,340 -
购房合同更名有哪些流程
(1)购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合
2021-04-07 15,340 -
购房合同更名都有哪些流程
关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现： 1、预售登记前 在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况
2022-04-09 15,340 -
购房合同更名流程具体有哪些
房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的，因此，购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案，再想更名，置业顾问肯定会告诉你，流程很复杂，但具体流程是怎样的呢，现在就来告诉你。1、购房者拟
2022-04-12 15,340
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01:22
购房合同如何更名办理购房合同更名的，首先，购房者应向开发商申请办理更名手续，经开发商同意后，由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的，会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记，原网签房屋买卖合同即作废。此时，开发商可
3,241 2022.05.11 -
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,275 2022.04.15 -
01:28
有购房合同怎么加名签了购房合同可以加名字，但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况：1、有房无贷情况；2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。有以下情形
3,308 2022.04.15
