公房拆迁承租人的认定
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公房，也就是公有住房，其产权归国有，基于我国以往特殊的经济体制，曾有大量的所有权归国家所有的房屋，随着经济快速发展，越来越多的公房面临拆迁，公房拆迁如何补偿，补偿给谁也就格外重要。 公房的承租人作为公房使用人，在拆迁中可以得到相应的补偿，因此公房承租人的资格认定是首要的。以下京平律师总结了公房承租人认定几种情形。 1、承租人未发生变更的，承租人作为拆迁补偿权益人与拆迁方签订补偿协议。 2、公房承租人发生过变更的，如果承租人的变更违反了相关规定，遭受权益损害的相关权益人可以请求公房管理部门或者直管部门撤销。也就是说，承租人变更在合法的情况下，具有承租人资格，具有拆迁补偿资格。 3、承租人去世或者外迁没有办理承租人变更的，要根据公房的实际居住和房租缴纳的情况综合衡量。承租人去世或者外迁后，原共同居住的家庭成员继续居住公房并缴纳房租的，与公房管理部门形成了事实上的公房租赁关系。所以实际居住人具有事实上的承租人资格。 公房拆迁补偿一般情况下主要通过三种方式进行补偿。 1、公房承租人购买住房，取得房屋所有权，拆迁方按照房屋的市场价格进行补偿，同时不再提供经济适用房。 2、房屋安置，拆迁方提供房屋，承租人继续承租房屋，公房的管理部门作为被拆迁人与承租人继续房屋租赁关系。 3、对公房承租人的承租权进行收购，将公房承租权益换算为货币进行补偿。 提示大家，基于拆迁维权的专业性和复杂性，各家情况不同，需要具体情况具体分析，比如拆迁补偿协议签署前后承租人死亡的，拆迁补偿权益的归属就有不同，不懂的一定及时咨询专业律师，避免错失时机，错过了法定的维权时效。
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公租房拆迁承租人有补偿。租赁人可以要求房主返还押金，协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费，或者自行寻找门面给予一次性停业补偿和门店装修补偿。
公房拆迁了，承租人可以向明令禁止或限制其正常营业的拆迁人主张安置，以及主张替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
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公租房拆迁承租人有补偿吗拆迁公租房时承租人应有补偿，即是可以获得一定补偿的。承租人作为被征收对象，会获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，会获得因征收房屋造成停产停业损失的补偿。
2020.04.13 132 -
公租房拆迁承租人怎么赔偿对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
2020.09.18 313 -
公房拆迁承租人能拿到拆迁补偿么公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿，公房承租人可以获得替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
2020.07.06 183
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公租房拆迁承租人怎么分
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，
2022-11-07 15,340 -
公房拆迁，承租人能否继承
公房拆迁，承租人能继承吗 在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，
2022-04-24 15,340 -
拆迁公房承租人能否继承？
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2022-05-07 15,340 -
存在公房租赁关系的公房拆迁，拆迁补偿款归承租人还是其他承承人？
在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公
2022-01-25 15,340
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公租房拆迁补偿标准是怎样的公租房拆迁可以获得的补偿主要包括以下几种： 1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订
855 2023.02.18 -
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租房拆迁有补偿吗租房拆迁有补偿。租房拆迁，承租人是有权利获得补偿的。因为政府的征收行为会影响承租人对于房屋的使用，拆除行为也会损毁室内改、扩建，增添的装饰物，这表明征收行为已经实质影响了承租人的合法权益。补偿的内容包括装修补偿费，搬家补助费，停产停业综合补
3,391 2022.05.11 -
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租房遇到拆迁怎么办房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律
2,359 2022.04.15
