二手房交易公证需要注意哪些事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
怀孕可以一个人生下来并且抚养。夫妻双方协议离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付： 1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
该行为将构成拐卖妇女、儿童罪，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有加重情形的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
-
请问一下: 对方是受托人还是委托人若自己是委托他人替自己的工作的，那么受托人就是别人。若自己是接受委托并处理事务的，那么受托人就是自己。 受托人与委托人是对应的关系，根据双方协商一致的合同确定。受托人给予委托合同获得委托人的授权，能够代为处理委托人的相关事项，并且受托人的处
2021.04.06 114 -
-
请问一下走到一半算闯红灯吗过红绿灯时已经走了一半，只要是在红灯前越过停止线的，就不算闯红灯。如果信号灯变红以后越过停止线并通过路口的属于闯红灯。在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍
2022.12.06 188
-
律师请问一下，请问请问一下，请问还有什么注意的问题？
亲，非常感谢您的来信来访！但我不得不遗憾的说，您提供的案件事实太过简单。就是我绞尽脑汁、苦思冥想，也不能了解案件的全貌。在不能把握案件全貌的情况下，还真是巧妇难为无米之炊啊。把能收集的证据材料给我提供
2022-03-09 15,340 -
律师请问一下，请问一下，请问还有什么注意的问题？
亲，非常感谢您的来信来访！但我不得不遗憾的说，您提供的案件事实太过简单。就是我绞尽脑汁、苦思冥想，也不能了解案件的全貌。在不能把握案件全貌的情况下，还真是巧妇难为无米之炊啊。把能收集的证据材料给我提供
2022-03-24 15,340 -
请问一下老人监护人怎么确定
依据我国《民法典》的规定，应当由下列人员担任监护人： （一）配偶； （二）父母、子女； （三）其他近亲属； （四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民
2022-12-31 15,340 -
我被刑事拘留了，请问一下请问一下请问还需要请律师，需要请律师吗
是否请律师由你自己决定，辩护律师的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。辩护律师在侦查期间可以为犯
2022-02-26 15,340
-
00:55
请问个人租房合同怎么写在租赁房屋的时候一定要签订正式的租赁合同，而且一定要仔细阅读合同的相关条款，避免合同陷阱。租房合同应当包括以下4个方面的内容：第一是当事人双方的情况以及房屋的具体情况，这是为了明确合同的主体以及合同的标的物；第二就是承租人租赁房屋的用途，比
796 2022.04.17 -
00:57
一百米以下的空域需要申请吗一百米以下的空域需要申请。空域管理归军队负责，所有飞行器的升空都需要提前，向有管理职责的空军响应部门报备，否则不能起飞。通用航空，是指对除军事、警务、海关缉私飞行和公共航空运输飞行之外的航空活动的统称，包括工农林渔、矿业、建筑业的作业飞行和
3,790 2022.05.11 -
00:58
请问工伤怎么赔偿工伤赔偿的内容如下： 1、员工发生工伤之后的费用有一部分是由工伤保险基金直接支付的，而有一部分是需要用人单位支付的； 2、工伤保险基金需要支付的费用包括了：治疗工伤所产生的医疗费康复费以及住院伙食补助费，交通食宿费；生活护理费；安装辅助器具
2,944 2022.04.12
