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房贷如何加共同人

2022-10-01 20:24

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江苏在线咨询顾问团

2022-10-01回复

有贷款的房屋无法直接办理加名或更名手续,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 具体流程: 1、向银行申请提前还款 2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料 3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

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房屋共有权人可以通过赠与、买卖、析产三种方式增加。赠与:房屋产权人可以到相关部门办理赠与公证,然后办理相关的证件,最后到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,将部分房子产权赠与另一人。买卖:同上所说,申请房地产权转移登记,将部分房子产权卖给另一人。析产:析产适合夫妻之间增加房屋共有权人。

张艺博律师

甘肃勇盛律师事务所

房屋共有权人增加方式如下:赠与:房屋产权人可以到相关部门办理赠与公证,将部分房子产权赠与另一人,增加房屋共有人;买卖:房屋产权人提供相关证件到上条所说部门申请房地产权转移登记,将部分房子产权卖给另一人,增加房屋共有人;房屋产权人提供相关证件到上述部门申请房屋析产登记,增加房屋共有人。

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