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订金不能退回

2022-10-29 13:55

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2022-10-29回复

购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理。但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

定金不能退,订金可以退,定金是双方当事人约定的一方给付定金给另一方作为债权的担保,但是定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。订金则是一方当事人的单方行为,不具有担保性质。

章法律师

广东律参律师事务所

订金是可以退回来的。目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。签订的协议上写的是订金,钱就能要回来。对于定金与订金,两者的概念完全是不一样的。如果当事人给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金。

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