买卖人在哪些情况下需要出卖人承担违约责任
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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技术许可合同的被许可人应承担违约责任的情况有：未按照约定许可技术的，应当退还部分或者全部使用费；使用技术秘密超出约定范围的；违反约定保密义务的。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担违约责任。构成违约责任应具备以下条件： 1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为; 2、违约当事人主观上有过错; 3、当事人的违约行为造成了损害事实; 4、违约行为和损害结果之间存在着因果关系。上述四个条件，是承担违约责任的基本构成条件，缺一不可。在合同有效的前提下，只要同时具备了以上四个条件，不管是否给对方造成了经济损失，违约方都必须承担违约责任。
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出卖人逾期交房承担哪些违约责任卖方逾期交付的违约责任： （1）逾期不超过30天的，从最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之三的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过30天后，买方有权终止合同。买受人终止合同的，卖方应当自买受人终止
2022.04.14 267 -
哪些情况下员工离职需要承担违约责任《劳动合同法》规定，只有在两种情形下，用人单位可以约定由劳动者承担违约金： 一是在培训服务期约定中约定违约金； 二是在竞业限制约定中约定违约金。在这两种情况下，劳动者违反约定，公司可以要求劳动者支付违约金。
2020.03.11 114 -
哪些情况下员工离职需要承担违约责任？劳动者违反服务期约定和竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。除此之外，用人单位与劳动者不得约定由劳动者支付违约金。违反服务期约定的违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用。违反竞业限制约定的违约金由用人单位与劳动者协商确定。
2020.12.13 87
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出卖人违约情况下承担怎样的违约责任？
房屋出卖人的违约责任如下： （一）支付违约金，在合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付一定数额的金额； （二）因违约造成财产损失的损害赔偿，向对方当事人作出经济赔偿； （三）继续履行，法
2021-12-24 15,340 -
哪些情况下需要承担违约责任
违约责任的承担方式有哪些： 1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情
2022-04-01 15,340 -
买卖人在什么情况下，买受人可以要求出卖人承担房屋所有权证书违约责任
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-04-01 15,340 -
员工在哪些情况下需要承担违约责任？
在培训期间，员工离职的，员工需要承担违约责任。法律规定，动员违反服务期的，应当按照协议向用人单位支付违约金。第一次以外，劳动者非法离职，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任，但不承担违约责任。
2021-12-29 15,340
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买卖合同中如何承担违约责任买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《
1,149 2022.04.17 -
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担保人需承担哪些责任担保人又称保证人，根据我国现行的的民法通则、物权法、担保法相关规定，在不同的情况下，担保人需要承担的责任具体有：民事责任、民事连带责任、保证责任以及赔偿责任。 担保人承担的保证责任一般分为两种情况， 1、如果债务人所欠债务到期不能清偿时，其
10,033 2022.04.17 -
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解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
1,194 2022.04.17
