父母俩离婚房子过户协议有法律效力吗?
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分家析产协议,是指父母将家庭中自己和子女的共同财产,分给子女和留给自己。归纳到各自的名下,分家析产协议,需要全体协议人签字,然后才能生效。 当事人没有签字同意的,分家析产协议无效。 根据我国的法律规定,分家析产协议,涉及到房产、土地、车辆等,还应当到相关的部门办理产权过户、变更登记后,才具有法律的效力,如果在分家协议生效后不及时进行过户登记,虽然协议生效,但你的祖父母反悔不愿再分的,房产等可能仍然归他们所有,分家协议也就无效了。 临时的规划许可超过期限后就没有用了,产权以房产证为准。 如果分家析产后谁也没有办理过户,该协议就无效了,遗嘱更有法律效力,如果打继承官司,胜算为百分之七十以上,剩下的百分之三十为处理其它人所建设的房产。
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房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实,不违反法律法规,符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续,这样才有对抗第三人的法律效力。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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