抵押权人可以不还款的情形有哪些？
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1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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抵押权人可以处分抵押房产的情形如下：债务履行期满未清偿，债务人未与抵押权人达成延期履行协议；抵押人死亡或被宣告死亡，无人代为履行到期债务，或抵押人的继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务；抵押人被宣告解散或破产的；抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的；合同约定的实现抵押权的情形；严重影响债权实现的其他情形。
抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有：债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的；抵押人死亡；抵押人被依法宣告解散或者破产的；抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；抵押合同约定的其他情况。
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债务人可以作抵押财产的抵押哪些情形债务人可以抵押的财产有以下几种： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)
2021.03.09 205 -
抵押权消灭的情形有哪些抵押权的消灭有以下几种方式： 1、以实现的方式消灭，抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。 2、因抵押权人的放弃而消灭，在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权。 3、因抵押合同的无效而
2021.04.23 324 -
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2021.03.14 472
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抵押权人的债权可以抵押在哪些情形
有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（1）约定的债权确定期间届满；（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（3）新的债权不可能发生；
2023-06-12 15,340 -
有哪些情形下抵押权人可以处置抵押物？
下列情况下抵押权人可以处置抵押物： 一、债务履行期限届满但债权未实现。 二、抵押人已经死亡或者依法宣告死亡，并且没有人替其还款。 三、抵押人被宣告破产或者解散。 四、抵押人违反法律规定处置抵押财产。
2023-08-03 15,340 -
抵押贷款人可以不发放贷款的情形有哪些?
借款人有以下情况之一，不得发行贷款（1）本通则第4章第17条规定的资格和条件；（2）生产、经营或投资国明确禁止的产品、项目；（3）违反国家外汇管理规定；（4）建设项目应当按照国家规定向有关部门批准，未
2021-10-26 15,340 -
抵押权人可以要求抵押房地产的情形有哪些?
抵押权人在以下情形下可以处分抵押房产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继
2023-03-07 15,340
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个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
1,126 2022.11.21 -
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房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
22,298 2022.04.15 -
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677 2022.10.08
