买二手房到底需要注意哪些
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相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说,通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的,反复看就不那么方便了,所以购房者得记下各套房子的优缺点,进行比较权衡,然后选出中意的房子。二、二次看房看质量 (一)毛坯房看什么毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患,最好是在大雨过后,看东西面墙、窗户四周是否有渗水,管道是否堵塞等。如果发现问题,要房东向物业公司报修,修复后要再次验收。 (二)装修房看什么装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器,购房者应该试一下,看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图,以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定,如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的,都将作违章用电处理。所以,购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。专家提示,此时要确认一下房东是不是产权人,以免日后引出麻烦。三、妥当交接再签约经过两次看房,如果您满意的话,下一步就是讨论各种权利的移交。如此一切约定谈妥,购房者方可下订金、签意向协议,在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时,可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》,回家好好研究。等协议约定的事项一一完成,签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。
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购买二手房需要注意的事情: 1、产权是否明晰; 2、手续是否齐全; 3、注意房屋的情况; 4、房屋内部装修情况; 5、当前房屋是否出租; 6、物管费用是否拖欠。
二手房交易的注意事项是:注意是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
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买二手房要注意哪些
' 1、选择美誉度高的中介; 2、依据自己的能力购买; 3、考虑交通是否便利; 4、评估房价是否合理; 5、产权关系是否清晰; 6、房子的年限及土地使用期限; 7、确认房屋建筑面积和使用面积 8、观察房屋内部结构及房型是否影响入住后的生活质
2020.11.12 169 -
买二手房需要注意哪些问题?
二手房交易的注意事项是:房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
2021.04.03 235 -
买二手房需要哪些注意事项?
买二手房需要了解的注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否
2020.08.07 209
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想买二手房,到底要注意哪些问题?
相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外
2022-04-09 15,340 -
买二手房到底要注意什么?
相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外
2022-04-07 15,340 -
买二手房需要注意哪些
在二手房买卖时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:
2022-02-22 15,340 -
签订二手房买卖合同到底需要注意些什么
签订中介二手房买卖合同的注意事项如下: 1、中介公司是否合法; 2、中介公司是否具有出卖该二手房的资格; 3、买卖合同中对于违约责任有无明确规定。根据《商品房销售管理办法》第二十六条的规定,受托房地产
2022-06-06 15,340
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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
683 2022.05.18 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用
1,884 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些
二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验
647 2022.10.08