房产抵押给典当行要注意哪些事项
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房产抵押给典当行手续如下： 第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。 第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。 第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。 第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。 第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。 第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。 第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。 第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。 第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。 第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。
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房产抵押注意事项： 1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人； 2、抵押的房屋产权是否明晰，是否存在争议； 3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。
房产抵押时，应注意以下五点：1、抵押的房产应已经取得房产证；2、只有房子的所有权人有抵押权；3、房屋属于共同的，抵押应经过共有人同意；4、签订书面抵押合同，内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等；5、签订抵押合同后要到有关部门办理登记。
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房产抵押合同要注意哪些事项在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容： 1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
2021.01.23 88 -
房产抵押注意事项根据法律约定，以下房产不能抵押： 1、存在权属争议的; 2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等; 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑
2020.09.26 336 -
签订房产抵押合同要注意哪些事项1.明确约定被担保的债权种类、数额。2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。3.明确约定好违约责任及纠纷解决方式。4.明确约定债务人履行债务的期限。
2021.02.09 174
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房产抵押要注意哪些事项
一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤
2022-05-04 15,340 -
典当行抵押车买卖合同注意事项是哪些
车子不能过户的话，那么这车就永远不算你的，就算被人偷了，你报案也没有用，因为你在法律上和这车子没有多大关系，最多算是占有人而已。 第三，车主如果把你告了，法院会判你把车还给他，而且车主还不用给你一分钱
2022-07-28 15,340 -
房产抵押银行注意事项有哪些
1、抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。 2、抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无
2021-04-02 15,340 -
房产证抵押给别人需要注意哪些事项
1，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准
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交房要注意哪些事项对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合
850 2022.06.01 -
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交房需要注意哪些事项在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
1,165 2023.01.04 -
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