房产公司先出租后抵押造成纠纷怎么办
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同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。
同一房屋先出租后抵押可以继续使用租赁房屋。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
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同一房屋先出租后抵押应该怎么办同一房屋先出租后抵押的处理方式： 1、要求房屋受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期满； 2、如果承租人愿意购买房屋，他可以在同等条件下行使优先购买权，优先购买租赁房屋。最后，为了避免不必要的风险和纠纷，建议在签订租赁合同时，可以在租赁期间
2022.05.11 1,534 -
抵押后房产出租抵押的房屋可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物租赁。
2021.02.19 227 -
房屋先抵押后出租怎么去处理《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2021.01.03 401
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房产先出租后抵押怎么办
房产先出租后抵押，这是房产抵押贷款纠纷中时有发生的欺诈情形。房产所有人先串通第三者，通过合法的形式将房产租赁给第三者，租期较长（例如10年以上），租金在订立合同时一次付清。 然后，将房产抵押给银行取得
2021-04-02 15,340 -
先抵押后出租先租后出租后抵押能成立吗
1、先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立，租赁合同先于抵押权的设定，抵押权实现后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，此时买卖
2022-06-24 15,340 -
同一房屋先出租后抵押怎么办
同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。 《民法典
2022-06-26 15,340 -
抵押房买卖可以改成先出租后抵押吗
1、先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立，租赁合同先于抵押权的设定，抵押权实现后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，此时买卖
2023-01-03 15,340
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01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
919 2022.04.17 -
01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。 抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得
1,399 2022.04.17 -
01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，
1,205 2022.04.17
