您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋受让人请求合同继续履行合法吗

房屋受让人请求合同继续履行合法吗

2023-12-09 05:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2023-12-09回复

承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同生效后,一方违约的,要承担违约责任,如果合同可以继续履行的,可以要求违约方继续履行合同。

章法律师

广东律参律师事务所

请求继续履行合同的方式是:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但是法律上或者事实上不能履行或者债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的除外。

律师普法更多>>
  • 怎么请求继续履行合同
    怎么请求继续履行合同

    请求继续履行合同要看法律上或者事实上不能履行。是否要求继续履行,还可以由当事人根据情况和需要加以选择。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

    2021.04.10 129
  • 如何请求继续履行合同
    如何请求继续履行合同

    请求继续履行合同要看法律上或者事实上不能履行。是否要求继续履行,还可以由当事人根据情况和需要加以选择。继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

    2021.04.01 205
  • 如何请求继续来履行合同
    如何请求继续来履行合同

    按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时

    2021.02.25 125
专业问答更多>>
  • 承租人请求房屋受让人继续履行合同

    承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续

    2023-06-12 15,340
  • 承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

    承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续

    2022-04-02 15,340
  • 承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同?

    承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续

    2023-06-13 15,340
  • 能让承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同?

    承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续

    2022-10-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同无法继续履行后怎么处理 00:58
    合同无法继续履行后怎么处理

    合同无法继续履行,可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若是由于情势变更导致合同不能履行,当事人可以合意变更合同或者解除合同。未达成合意的,可以向法院或仲裁机构请求解除合同。若是由于不可抗力导致合同不能继续履行,

    1,312 2022.04.17
  • 股权转让违约必须继续履行合约吗 01:04
    股权转让违约必须继续履行合约吗

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人违反约定的,应当承担一定的违约责任。法律规定的违约责任包括以下几种:停止侵害;排除妨碍;消除危险;返还财产;恢复原状;修理、重作、更换;继续履行;赔偿损失;支付违约金。但是当事人违约并不一定要继

    1,267 2022.04.17
  • 合同不能继续履行如何解除 01:04
    合同不能继续履行如何解除

    合同不能继续履行可以由双方协商解除合同,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。根据法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明

    1,265 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?