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婚后买房离婚分割如何算

2023-09-28 11:36

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内蒙古在线咨询顾问团

2023-09-28回复

对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割

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章法律师

广东律参律师事务所

如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,婚前买房离婚由夫妻双方协议分割,房子的价值应当按照当时的市场价值计算;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

任俊青律师

北京市方舟律师事务所

婚后买房的,在无法特别约定的情况下,可以协议分割,也可以诉讼分割。男女双方对婚后财产无特别约定的,婚后财产应当认定为夫妻共同财产,离婚时,双方主张对房产进行分割的,双方能达成约定的,可以通过协议的方式进行分割,无法达成约定的,由人民法院进行判决分割,人民法院在分割房产时,会根据房产的具体情况,再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。

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