您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子买卖之后我现在想要卖掉房子请问能

房子买卖之后我现在想要卖掉房子请问能

2022-06-08 16:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-06-08回复

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果房子没有被担保、抵押和取保候审是可以卖掉的,但是如果涉及债券纠纷,无法偿还的话,债权人可以申请撤销房子的售卖。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前买的房子是属于个人的,但如果卖了输入个人所得,夫妻平均分配,新房是夫妻双方共有的。

律师普法更多>>
  • 新买的房子要多久才能卖掉
    新买的房子要多久才能卖掉

    首先,法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定,但是各地政府为调控房地产市场,会出台相应的政策,因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

    2020.12.05 203
  • 房主去世后房子能卖掉吗
    房主去世后房子能卖掉吗

    如果去世的房主有唯一的继承人,并且继承人进行了房产公证,然后去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的,那么就要所有的非唯一继承人都同意,才可以卖房。同时去世房主的

    2021.03.03 712
  • 婚前房子卖掉后再买房子算谁的房产
    婚前房子卖掉后再买房子算谁的房产

    婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况: 一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。 二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,

    2021.02.23 249
专业问答更多>>
  • 房屋买卖之后,房屋登记在我名下,我现在要把房子卖掉,请问怎么办

    房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只

    2022-03-08 15,340
  • 我的房子是小产权房,我在过户之后把房子卖掉,我还能要回来吗

    你的房子属于小产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市

    2022-03-13 15,340
  • 现在买房子房子卖了之后再买,算首套吗

    1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买

    2022-04-11 15,340
  • 我和女儿买房,现在她的妻子不在,我可以卖掉房子吗

    你们双方如果约定房屋归女儿所有,你妻子作为你女儿的监护人为可以合理处分你女儿的财产,但是根据相关法律规定是需要受到限制的。从保护被监护人利益出发,监护人对其财产有管理权,包括使用、收益的权利及其为了使

    2022-01-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子买卖合同无效要怎么办 00:57
    房子买卖合同无效要怎么办

    房子买卖合同无效处理方式:返还财产;赔偿损失。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订之前的状态;返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还;没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当依照责任大小、轻重各自承

    612 2022.04.17
  • 房产证丢了的房子能卖吗 01:09
    房产证丢了的房子能卖吗

    房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序

    1,340 2022.04.17
  • 网签的房子能转卖吗 01:51
    网签的房子能转卖吗

    与开发商签订网签合同后,开发商不可以转卖房屋,否则构成一房二卖,其转卖行为无法办理登记,只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后,买方原则上也不得转卖房屋,除非经开发商同意后撤销网签合同,开发商与新的买方重新办理网签。

    1,379 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?