交房违约金会给开发商造成什么影响？
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如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任： 1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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开发商违约交房违约金怎么算开发商违约交房违约金首先会按照合同约定的计算，同时，也可以按照实际损失的费用计算。违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。
2021.03.03 194 -
开发商延期交房要给违约金吗开发商延期交房要给违约金。开发商没有按照合同约定时间交房的，若房屋买卖合同对于违约金有明确约定的，按照约定处理。若买卖合同没有约定，根据合同法，购房人也有权要求违约的开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。
2020.08.17 160 -
开发商延期交房要给违约金吗开发商延期交房要给违约金。开发商没有按照合同约定时间交房的，若房屋买卖合同对于违约金有明确约定的，按照约定处理；约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求增加。若买卖合同没有约定，根据合同法，购房人也有权要求违约的开发商支付违约金并继续履行
2022.04.16 579
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开发商延期交房被拒收违约金是什么影响？
1.开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。 2.审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十七条商品房买卖合同没有约定
2022-07-19 15,340 -
开发商延期交房一天会不会给违约金
开发商延期交房而不支付违约金，业主协商不成的，可以采取以下措施： 1、向当地房管部门或消费者协会投诉，协商索赔； 2、向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼，请求开发商支付约定的违约金或者解除开发商逾期未履
2021-11-22 15,340 -
不给开发商交房违约金怎么办
发生延期交房的情况时，首先要解决的是违约金数额的计算问题。通常我们签署的《商品房买卖合同》是开发商提供的管理部门制定的示范文本，所以在条款上一般都有逾期交房违约金的计算方式，因此是比较明确的。但是，如
2022-09-04 15,340 -
开发商延期交房怎么给违约金
开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况： (一)依据商品房买卖合同的约定计算 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成
2022-11-03 15,340
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00:55
开发商违约交房违约金怎么算开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候，首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清，那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。
988 2022.04.17 -
00:57
开发商违约金怎么给开发商违约金怎么给？具体看合同的约定： 1、如果购房合同直接约定了一方违约应当支付另一方多少数额违约金的，则按照合同的约定来处理； 2、如果购房合同没有约定违约金具体的数额，而只是约定了违约金的计算方法，则按合同约定的计算方法来计算违约金；
614 2022.04.17 -
01:01
开发商违约不给违约金怎么办关于违约责任的承担问题，要看双方当事人在合同中有无约定，有约定则按照约定；没有约定的，一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致
782 2023.01.04
