房屋租赁中承租人死亡或终止变更合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房合同约定了租赁期限的，房屋承租人在租赁期限到期无法定或者合同约定理由提前终止租赁合同，属于违约，可以要求承租人赔偿损失。如没有约定租赁期限，则承租人可以随时解除合同，但应当通知对方。除合同约定的情形外，符合如下情形，承租人解除租赁合同无需承担违约责任： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的（如因自然灾害房屋毁损灭失）; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（如出租人明确表示不交付房屋钥匙）; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（如出租人经多次催告不交付房屋钥匙）; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（如出租人交付的房屋存在严重质量问题无法使用）; （五）租赁物危及承租人的安全或者健康的； （六）有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： 1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 2、租赁物权属有争议； 3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
-
房屋租赁合同终止房屋租赁怎么赔偿《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应
2021.03.04 124 -
承租人死亡房屋租赁合同还有效吗有效。 在本情景中，虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。
2021.04.14 203 -
租赁房变更承租人租赁房变更承租人流程如下： （一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租； （二）原承租人与承租人签订房屋转租合同； （三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； （四）领取经注记盖章的
2021.01.07 365
-
房屋租赁合同中租赁人死亡或终止的条件及变更程序
一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、
2022-03-25 15,340 -
房屋租赁合同中租赁人死亡或者终止的条件及变更程序是什么
一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、
2022-05-04 15,340 -
民法典规定房屋租赁合同中租赁人死亡或终止的条件及变更程序是什么？
一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、
2022-05-05 15,340 -
民法典规定房屋租赁合同中租赁人死亡或终止的条件及
一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、
2022-05-03 15,340
-
00:59
单方终止租赁合同怎么写当事人想要单方终止租赁合同，可以通过以下的方式来实现合同终止的目的：1、向对方发出书面的通知，依法行使合同的解除权利；2、向对方发出口头的通知，这主要针对的是双方面对面交谈的情况；3、依法向人民法院提起诉讼，或者按照仲裁条款的约定向仲裁机构
748 2022.05.11 -
01:15
租房终止合同怎么写租房终止合同，应当包含以下内容：1、合同的双方当事人，具体就是指房东和租客的姓名或者名称。同时，还要附上双方的真实信息，例如双方的身份证号码；2、所涉及的房屋的地址以及相关情况。为了防止纠纷的产生，应当如实阐述房屋在交付的时候，以及接收的时
1,345 2022.04.15 -
01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但
942 2022.04.17
