民法和民政部关于购房定金争议的理解
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购房定金纠纷的处理，一、二手房购房定金纠纷的处理 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明; 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小; 4、如果交了定金，写明一定时间之内(比如30天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还; 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同; 6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
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执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
行政复议法司法解释如下：第一章总则第一条为了防止和纠正违法的或者不当的具体行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障和监督行政机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。第二条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。第三条依照本法履行行政复议职责的行政机关是行政复议机关。行政复议机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项，履行下列职责： (一)受理行政复议申请； (二)向有关组织和人员调查取证，查阅文件和资料； (三)审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟订行政复议决定； (四)处理或者转送对本法第七条所列有关规定的审查申请； (五)对行政机关违反本法规定的行为依照规定的权限和程序提出处理建议； (六)办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项； (七)法律、法规规定的其他职责。第四条 行政复议机关履行行政复议职责，应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则，坚持有错必纠，保障法律、法规的正确实施。第五条公民、法人或者其他组织对行政复议决定不服的，可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼，但是法律规定行政复议决定为最终裁决的除外。
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民事诉讼法关于谅解或和解的规定(1)在法院判决前，不问诉讼进行到何阶段，诉讼和解都应被允许。上诉审中同样可以达成和解，和解协议生效后，原审判决自然失效。 (2)诉讼和解的订立人是诉讼双方的当事人，第三人也可参与。 (3)诉讼和解可就诉讼标的的全部或部分甚至与本案无关的争
2020.05.24 435 -
民法典关于定金的规定民法典关于定金的规定： 1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保； 2、定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 一、定金和订金在法律上有以下四点区别
2022.08.07 4,445 -
民法典中关于定金和违约金的概念不能。一般来说，定金属于担保物权的范畴，其功能在于担保债权的实现，督促当事人积极履行合同。但根据定金罚则，一旦合同一方当事人不履行合同约定的债务，定金就转化成一种违约责任形式，由违约方依定金罚则承担违约责任。因此，如果合同中既约定了违约金责
2021.02.12 173
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如何处理《民事诉讼法》中关于合同争议和解的规定
法院调解相当于组织双方对相关利益进行相互妥协，必然如谈判一样有讨价还价的过程。尽管是法院组织，但是和解毕竟是双方的事情，因此法院不可能强制介入去制定一个标准。调解成与否在于当事人双方的让步程度。 法院
2022-04-22 15,340 -
民政部关于《民法通则》关于离婚时调解程序的规定是什么？
1、携带离婚调解书、身份证到做出离婚调解书的人民法院，或者不履行人所在的人民法院，申请强制执行； 2、人民法院审查申请强制执行文件材料，决定是否立案； 3、申请强制执行立案，申请人向人民法院交纳执行费
2022-03-27 15,340 -
《民事诉讼法》中关于合同争议和解原则的规定，是如何认定的
法院调解相当于组织双方对相关利益进行相互妥协，必然如谈判一样有讨价还价的过程。尽管是法院组织，但是和解毕竟是双方的事情，因此法院不可能强制介入去制定一个标准。调解成与否在于当事人双方的让步程度。 法院
2022-04-18 15,340 -
民政部门关于安置和补偿的法律规定有哪些？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋
2022-07-03 15,340
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民法典关于合同的规定《中华人民共和国民法典》关于合同的规定，具体如下： 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定。没有规定的，可以根据其性质参照适用的法律规定； 2、依法成立的
8,502 2022.04.17 -
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民法典关于业主的定义《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2
8,629 2022.04.17 -
01:19
民法典关于民间借贷纠纷的规定民法典关于民间借贷纠纷的规定，主要依据是民法典第680条的规定。根据第680条，法律明确禁止了高利放贷的行为，民间借贷的利率需要符合法律规定的利率。具体来说，国家会根据每年的经济情况不同，作出一定的法定利率调整。因此，如果高利借款人与民间贷
6,185 2022.04.15
