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婚后以买房名义买房离婚后有房产怎么分

2022-10-08 10:08

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-08回复

原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的,那么属于婚后个人财产,只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产,还是属于婚前个人财产,性质并未发生变化,实际上举证并非那么简单。况且,你陈述的婚后所买房子系产权共有,那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。不过,如果是男方,应当充分向法官说明情况并提供证据,可在调解时积极主张权利。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在婚姻关系存续期间,以父母名义买房,房产证登记的是父母的名字,那么房子就是父母的,这个时候,夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是如果论及购买该房的出资,则可以按照债权债务关系处理。 1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下,房子已经属于夫妻共同财产,离婚时就可以请求分割; 2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同; 3、虽然没有书面的委托购买合同,但是父母承认委托购买的事实的。 在上述三种情况下,法院会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料,以及证人证言,进行综合判断,以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产,并进行财产分割。

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