您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买拆迁的房子要交哪些税?

买拆迁的房子要交哪些税?

2023-03-12 16:32

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-03-12回复

在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。 (一)、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、增值税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

1、小雨:雨点清晰可见,没漂浮现象;下地不四溅;洼地积水很慢;屋上雨声微弱,屋檐只有滴水;12小时内降水量小于5mm或24小时内降水量小于10mm的降雨过程 2、中雨:雨落如线,雨滴不易分辨;落硬地四溅;洼地积水较快;屋顶有沙沙雨声;12小时内降水量5~15mm或24小时内降水量10~25mm的降雨过程; 3、大雨:雨降如倾盆,模糊成片;洼地积水极快;屋顶有哗哗雨声;12小时内降水量15~30mm或24小时内降水量25~50mm的降雨过程。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

24小时内的降雨量称之为日降雨量,凡是日雨量在10.0毫米以下称为小雨,10.0-24.9毫米为中雨,25.0-49.9毫米为大雨,暴雨为50.0-99.9毫米,大暴雨为100.0-250.0毫米,超过250.0毫米的称为特大暴雨。

律师普法更多>>
  • 小雨中雨标准
    小雨中雨标准

    24小时内的降雨量称之为日降雨量,凡是日雨量在10.0毫米以下称为小雨,10.0-24.9毫米为中雨,25.0-49.9毫米为大雨,暴雨为50.0-99.9毫米,大暴雨为100.0-250.0毫米,超过250.0毫米的称为特大暴雨。

    2020.08.04 2,185
  • 暴雨什么级别停工
    暴雨什么级别停工

    橙色、红色的暴雨预警停工。暴雨橙色预警信号是暴雨预警信号中的第三级别,广东省为第二级别,它的标准是3小时内降雨量将达50毫米以上。暴雨橙色预警防御指南:政府及相关部门按照职责做好防暴雨应急工作;切断有危险的室外电源,暂停户外作业;处于危险地

    2020.09.17 1,856
  • 欠条应该写清楚什么
    欠条应该写清楚什么

    欠条内容是:欠款人和出借人的姓名、住所等身份信息;借款的种类;币种;借款的用途;借款的数额和利率、期限;以及还款的期限、方式、地点等重要的条款。

    2021.01.17 145
专业问答更多>>
  • 荨麻疹病假应该怎么进行申请啊?

    1.保持生活规律,加强体育锻炼,增强体质,适应寒热变化。 2.避免强烈抓搔患部,不用热水烫洗,不滥用刺激强烈的外用药物。 3.积极寻找和去除病因,治疗慢性病灶,调整胃肠功能,驱除肠道寄生虫。 4.忌食

    2022-08-07 15,340
  • 雨天行车注意什么

    看酒店是否履行相应的义务,比如是否酒店地面过于光滑,是否及时清除地面水渍。

    2022-11-02 15,340
  • 雨天行驶注意什么

    看酒店是否履行相应的义务,比如是否酒店地面过于光滑,是否及时清除地面水渍。

    2022-11-02 15,340
  • 雨花xx是什么体现

    一,当事人的户口性质: 1、可以查看当事人的户口本首页的内容,来判定(首页上,会有农业家庭户、非农家庭户、非农集体户等字样); 2、也可以去户口所在地的派出所,通过户籍科的工作人员来查询; 3、户口性

    2022-10-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 建档立卡户有什么凭证 01:00
    建档立卡户有什么凭证

    建档立卡户的证明材料是指贫困证明,用于证明申请人确实为贫困户。通常贫困证明由村、街道办事处开具,然后再往上一级进行认证,最后由民政局开具证明。申请某类有财政补贴的贷款,通常会需要用到贫困证明,因此建档立卡以后,就可以精准地资助对象。当然,如

    6,596 2022.05.11
  • 凭什么强制报废我们的车 01:14
    凭什么强制报废我们的车

    强制报废车辆是因为车辆的使用已经达到一定年限,或者因为其他原因造成车辆严重损坏且无法修复,如果继续使用将严重影响道路交通安全和环境生态保护,因此依照政府规定应当进行报废处理。根据最新的《机动车强制报废标准规定》的相关规定可知,私家车的使用不

    1,216 2022.06.22
  • 下雨天走错车道会扣分吗 01:02
    下雨天走错车道会扣分吗

    下雨天走错车道会扣分。下雨天走错车道,会被扣3分。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定,机动车行驶中遇有下列情形之一的,最高行驶速度不得超过每小时30公里,其中拖拉机、电瓶车、轮式专用机械车不得超过每小时15公里: 1、进出非机动车

    2,746 2022.04.17
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?