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业主大会的开会要求和表决方式

2022-11-09 11:47

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江西在线咨询顾问团

2022-11-09回复

业主大会的开会要求和表决方式 1.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。 4.业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 6.住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。

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1.业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2.筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 3.其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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业主大会的开会要求和表决方式有:业主共同决定的事项,三分之二以上的业主参加表决;筹集建筑物及其附属设施的维护资金,重建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动;其他事项,应业主和参加表决人数过半的业主同意。

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