购买小产权房会有怎样的后果？
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小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房可以过户吗，购买小产权房有怎样的后果呢一、小产权房可以过户吗首先，我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续，那么小产权房就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是非法建筑。既然小产权房是合法的，那么小产权房是否可以购买和过户呢小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对象是有限制的，即可以过户，不过过户的对象仅仅限于集体内部成员。上文所说的限制条件即是限制转让的对象，为本集体内部成员，而不能向非本集体成员转让。二、购买小产权房有什么后果呢 1、拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。 2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。 3、有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。房地产开发商非法利用集体土地，不仅造成国家土地收益的流失，还严重侵害了购买者的合法权益。因此，购买者在购房前，了解土地的性质是至关重要的。如果您不太了解小产权房，很有必要咨询产权纠纷相关律师，对自己所要购买的房子性质要明确清楚。因为，如今购买小产权房存在极大的风险，一般情况下不宜投资购买。如果您碰到的是小产权房，购买时一定要谨慎购买。
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购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险： 一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。
首先，我们购买了小产权房的话，如果只是交了首付，而没有彻底将余款付完的话，我们最好选择退房，因为小产权房是无法办理房产证的，那么这样的房子其实本质上来说就不是合法的，可以与开发商要求退掉自己的首付款，因为本身来说，这样的房子就没有合法销售的权利，他们无权进行合法销售，那么我们就可以要回首付款。如果已经全额购买了的话，那么就比较麻烦了，因为这样的房子我们只有暂时居住权，如何可以的话，我们还是选择租出去比较划算一些，因为这样的房子本身来说已经没有太多的意义，该重新找其他房源的话，再继续寻找吧。因为本身来说小产权房的房价是比较低的，租出去的话，我们的资金往往回笼的也会快一些。
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购买小产权房会有哪些风险购买小产权房的风险有：不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。 《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，
2020.01.19 171 -
购买小产权房会有什么风险购买小产权房的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
2021.03.27 98 -
怎样买小产权房小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险： 1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款
2023.02.23 151
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购买小产权房会有哪些后果呢
小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房可以过户吗，购买小产权房有怎样的后果呢一、小产权房可以过
2022-04-27 15,340 -
购买小产权房有后果吗？
小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。那么小产权房可以过户吗，购买小产权房有怎样的后果呢一、小产权房可以过
2022-04-27 15,340 -
小产权房是什么意思购买了小产权房会有什么后果，购买的风险有哪些
小产权房是指“在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫做乡产权房的房产。在现阶段的政策下，小产权就是无产权。而无产权住房一旦产
2022-02-15 15,340 -
购买小产权房会有哪些风险，购买小产权房时会有什么样的风险？
购买小产权房会有3方面的风险：1、法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦购房者买了小
2022-03-10 15,340
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01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,865 2022.04.15 -
01:33
房屋产权70年后会怎么样所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
2,452 2021.02.24 -
02:27
小产权房买卖合同无效后怎么办小产权房买卖合同无效的处理办法是： 1、合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人； 2、如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻新、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人
775 2023.01.21
