房屋使用权到底什么时候算所有权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。 2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。 3、时限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
-
什么时候获得房屋所有权购房者只有办理了不动产过后登记手续的，房产产权的变更才发生法律效力，购房者才能取得房屋所有权。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
2021.02.25 188 -
所有人什么时候丧失房屋所有权房屋被征收，其所有权人在征收决定生效时丧失所有权。根据法律规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权消灭的，自法律文书或征收决定生效时发生效力。
2021.02.10 129 -
房屋所有权到底该归谁？房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。 房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才属于业主。 在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。
2021.02.19 348
-
土地使用权和房屋所有权到底有什么区别
购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使
2022-11-08 15,340 -
安置房所有权和使用权到底是什么关系？
土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件者，依照法定程序或依约定对
2022-08-11 15,340 -
房屋所有权到期土地使用权怎么办
土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土
2023-02-21 15,340 -
房屋使用权和所有权有什么区别
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 拥有上述房屋所
2023-05-26 15,340
-
00:50
什么是房产使用权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权
1,245 2022.06.22 -
00:52
住房使用权到期了怎么办住房使用权到期后，一般会自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期，则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可
6,288 2022.04.15 -
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
860 2022.04.17
