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三手房买卖里面的房产证是什么意思

2023-03-06 01:28

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2023-03-06回复

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证

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房产证上的面积是产权登记面积。产权登记面积是:公摊面积和套内使用面积;共有建筑面积的内容整幢服务的公共用房、管理用房的建筑面积、水平投影面积计算等;产权登记面积是竣工验收后,测绘后的面积。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子。 1、按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来,主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。 2、根据国家住房相关政策的规定,房屋按产权性质分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产和其他房产8大类。

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