什么情况下可以买集资房？有什么条件？
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集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。一、集资房可以买卖吗集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房能办理房产证吗不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
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可住公租房的条件是：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房可以买，其价格不由市场供求关系决定，而由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，以标准价或成本价出售。
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买房什么情况下可以退房买房可以退房的情况如下： 1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同； 2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等，如果开发商未告
2022.05.11 403 -
有什么情况下买房人可以退房买受人退房的情形大致有以下几种： 1、延迟交房； 2、开发商的原因导致合同无效； 3、开发商未经买受人同意随意变更设计； 4、房屋无法拿到不动产权证； 5、房屋不能贷款； 6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%； 7、房屋质量不合格；
2020.05.24 101 -
购买集资房有什么条件购买集资房的条件需要满5年取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
2020.02.05 106
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什么情况下集资房可以转让
集资房纠纷案件主要有两类，一种是已经取得集资房产证后，因转让集资房而产生的纠纷，这种情况又分为，集资房产权全部是单位所有的情况下的转让、产权，全部是个人情况下的转让和产权部分是单位、部分是员工个人情况
2022-05-16 15,340 -
什么情况下买房可以退房
就商品房而言，房合以下条件的房屋可以退房： 1、购房合同约定退房条件，符合约定条件； 2、主体结构质量不合格，无法交付房屋； 3、房屋质量问题严重影响正常生活； 4、其他可以退房的法定情形。 《最高人
2021-11-24 15,340 -
买房什么情况下可以退房
只要买卖双方能够协商一致，就可以解除合同。我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同，交付了房屋，并到房管部门和土地管理部门办理了产权变更登记手续，买受人依法取得房屋的所有权。此时，一方当事
2022-02-15 15,340 -
什么情况下买房可以退房
买方可以在下列情况下退房：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合约定的标准，不能修复或修复；开发商的过错不能取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。
2021-12-21 15,340
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什么情况下可以退房存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房
614 2023.01.04 -
01:05
什么情况下可以保释在中国保释主要是指取保候审，而根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定可知，符合下列条件的犯罪分子，可以保释：可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子。还有，可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会发生社会危险性的犯罪分子。或
851 2022.04.25 -
01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
574 2022.04.17
