房产证是给谁办啊？都有哪些流程?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么，商品房的房产证到底由谁办，商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下：一、买房人是申办法定义务人《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。二、开发商有协助义务由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该项协助义务，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”，并且“应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。”该办法还规定了开发商不履行该义务时应承担的接受警告、罚款和责令限期改正的行政责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
办理房产证的流程：签订房屋买卖合同；然后双方办理手续，持身份证、户口本等材料；最后缴纳手续费等费用。买卖过户手续办理完成后，买房者持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房管局申请登记，然后根据通知时间领取房产证。
买卖二手房的流程如下：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
-
办房产证流程有哪些1、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 2、拿测绘图(表)； 3、缴纳公共维修基金、契税； 4、提交相关申请材料； 5、在规定的时间领取房产证。
2021.02.10 149 -
办理房产证流程有哪些办理房产证的流程： 1、当事人双方签订好合同； 2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续； 3、缴纳费用； 4、三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记等待领证即可。
2021.03.13 188 -
房产证代办有哪些流程房产证代办流程有：代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。
2020.02.15 216
-
房产证办理流程都有哪些
首先，大家需要准备的内容有： 购房发票、房屋交接书、购房合同（开发商处换发票、领房屋交接书）、户口本、身份证、单身证明1份（原件） 身份证复印件3份 购房合同各复印2份 购房发票复印2份(应该是1份，
2022-11-08 15,340 -
房产证办理流程都有哪些？
1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一
2023-05-02 15,340 -
成都房产证办理流程有哪些
1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的
2022-06-28 15,340 -
房产证的办理流程都有哪些
一、房产证办理流程 房产证办理流程： 1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件； 2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察； 3.产权审查； 4.绘制应颁发的产权
2023-04-25 15,340
-
01:01
办房产证流程一般新房的房产证都是由开发商代为办理的。如果购房者要自行办理产权证，那么具体的步骤大致如下： 1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权； 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表； 3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面
4,036 2022.04.17 -
01:13
房产证办理流程房产证办理流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依
14,180 2022.05.11 -
01:11
办理房产公证流程是什么办理房产公证的流程为： 1、办理房产公证的申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料，到房地产公正机关申请公证； 2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、
1,943 2022.04.15
