如何证明房屋建设合法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
申请人既应当提交证明其主体资格合法的材料,又应提交房屋是合法建造的资料。即申请人为个人的应提交身份证明如身份证、军官证等;申请人为单位的应提交单位的法人资格证明,如营业执照、开发资质证书、法人身份证等。单位申请的还应当出具授权委托书和具体经办人的身份证明材料。证明房屋建造合法的材料包括:国有土地使用权证、建设工程规划许可证及其附图、规划核实证明、建筑工程竣工验收备案单、房屋基础测绘成果和项目测绘成果、若为开发企业对开发建设的商品房屋申请初始登记还需提交关于业主共有部分的说明等。房屋初始登记应当由建设单位或个人本人持所需资料在房屋所在区的房管局交易大厅受理窗口提出申请,区房管局对申报资料进行初步审核后转市房管局房屋产权登记中心进行审核、记载于登记簿,并为申请人填写房屋所有权证书。登记完成后申请人可持本人的身份证件到市房管局房产交易大厅交纳相应登记费、领取房屋所有权证书。什么样的房子可办房产证预购商品房怎样考察合法性,是否五证齐全就一定可以办理房产证就目前房地产市场上出售商品房多为预售商品房的情况,购房者往往希望在购房之前就能够了解到所购的房产是否合法,是否能够顺利的办理房产证。此时,房屋并未建成,还不具备初始登记的申请资格,因此房屋管理部门难以了解房屋的建造手续是否合法,购房者可通过考察五证的方式来了解所购房产是否具备办理房屋初始登记的基本资格,这五证具体包括“国有土地使用权证(出让性质)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证”。那么是否具备五证的房产就一定具备办证条件,顺利办理房屋的初始登记呢也不尽然,若开发建设单位完全按照用地范围和规划指标建设房屋,房屋质量又经过质检合格,当然就应当属于合格产品,办理初始登记顺理成章;但如果开发单位没有在用地范围内或没有按照规划指标的要求进行建设,出现了擅自改建、加建的情形,或房屋质量不合格没能通过竣工验收的,就属于不合格产品,是无法办理房屋初始登记的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划、设计。
房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。
-
房屋产权证明如何开办理房屋产权证明时要带上相应的证件，需要的证件有：有效身份证；已经公证过的房地产交易合同正本；交易购楼发票以及付清楼款证明；已经公证过的按揭合同；契税款以及办证费。
2020.08.14 329 -
房屋抢建证明怎么写不按要求建设，并加快速度以提前或及时完成建筑。单纯的抢建房屋并不会导致征收方陷入错误认识以致进而处分补偿款项。构成诈骗的是和拆迁方协商补偿事宜时出示的伪造的房产证，并以期获得与有证房屋相应的补偿款项。单纯的抢建加盖行为虽也属违法行为，但并不
2020.07.20 197 -
集体建设用地房屋如何办理产权集体土地，就是广义上我们说的宅基地、小产权，其土地、建房审批手续和建成的房屋都是合法的，只是现行的国家政策不允许进行房屋权属登记的，不能进入商品房市场，不允许进行买卖和转让。
2020.08.15 192
-
如何证明房屋建造合法?
申请人既应当提交证明其主体资格合法的材料,又应提交房屋是合法建造的资料。即申请人为个人的应提交身份证明如身份证、军官证等;申请人为单位的应提交单位的法人资格证明,如营业执照、开发资质证书、法人身份证等
2022-04-08 15,340 -
房屋建设状况如何？
房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划
2022-06-08 15,340 -
房屋建设状况是如何的
房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划
2022-06-07 15,340 -
房屋建设情况是如何的？
房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划
2022-06-23 15,340
-
00:50
如何证明房屋是婚前财产要证明房屋属于婚前财产，就需要明确房产的取得的时间是在双方登记结婚之前。具体来说，这主要依据了我国民法典第1063条的规定。根据民法典的规定，夫妻之间其中一方在双方登记结婚之前，就已经获得的财产，应当被认定为一方个人所有的婚前财产。双方登记
1,356 2022.04.17 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
667 2022.04.15 -
00:55
如何写房屋买卖合同房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的，也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备，设施产权归
1,105 2022.04.17
