买商品房三证合一证是什么
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购买商品房时注意看对方是否具有“五证” (一)“五证”是指： 1、《国有土地使用证》，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护； 2、《建设用地规划许可证》，确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件； 3、《建设工程规划许可证》，确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件； 4、《建设工程施工许可证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，未取得此证的不得擅自开工，其建设项目均属违章建筑，不受法律保护； 5、《商品房销售(预售)许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。 (二)购房合同审核 即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 (某些开发商可能会在合同条款上下功夫，致使双方的权利和义务不对等，购房者如草率签字，则会使自己在将来可能出现的纠纷中处于非常被动和不利的地位，所以签合同前一定要认真进行审核，因为专业性很强，一般购房者很难把握开发商的真正用意，建议由专业律师陪同。
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“五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售预售许可证”。 “二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
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三证合一是什么三证合一是哪三证三证合一是企业原需办理的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合为一证。 申请企业只需一次登记，4个工作日后就能领取有税务登记号、组织机构代码号的工商营业执照，实现一证代替三证。
2020.01.30 143 -
什么是房产证三证合一房产证三证合一是指企业依次申请的工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的工商银营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证。
2020.05.30 247 -
房产证三证合一是什么办房产证三证合一是契证、房产证和土地证，而现在契证已取消了，改成完税通知书。完税通知书是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。
2021.03.28 341
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商品房买卖合同公证是什么意思
商品房买卖合同公证就是公证机关根据当事人的申请依法证明房屋买、卖双方签订房屋买卖合同或预售合同行为的真实性、合法性的活动。 商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种，内销房是指只能在境内销售的房屋，外销
2022-07-16 15,340 -
什么是三证合一房产证
没有房产三证所谓“三证合一”,是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证提高市场准入效率。“一照一码”则是在此基础上更进一步,通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”
2022-06-14 15,340 -
商品房买卖合同公证的程序是什么？
目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这
2023-06-12 15,340 -
买商品房需要什么证件
1、已婚：夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本 2、单身：身份证、户口本、单身证明 手续：一次性付款，一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了各种税费的钱)，剩下的手续售楼处可以代办，就等着拿产权证。
2022-05-27 15,340
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三证合一指哪三证企业三证是指营业执照，税务登记证，和组织机构代码证。三证又可分为房产三证、企业三证、毕业证等等，但人们常说的是企业经营所需的三证，即工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证。三证合一的申请流程大致如下： 1、填写《三证合一登记申请书》； 2
657 2022.05.21 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,950 2022.04.17 -
02:20
买商品房要注意些什么购买商品房注意事项： 1、要审查开发商的资质，要认真的核实开发商是否证件齐全，比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证，这些证件是否齐全，直接关系到楼盘能否正常进行建设； 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部
265 2023.01.04
