我于2005年与卖方签合甚同以10万元价款买了他的折迁安置房、甚至想退钱要回房屋。需多少律师弗？
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签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。 2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。总之，综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房： (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。 (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。
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签订回迁安置房合同需要注意的方面： 1、一定要签订书面合同。 2、一定要确保所购房屋的真实性。 3、在合同中明确办理初次房产证及房屋过户等相关阶段的费用承担。 4、通过约定违约金或预先留置部分购房款以确保将来合同能顺利履行。 5、要求售房人近亲属作为见证人在合同上签字确认。
1、出卖人和买受人的基本信息。 2、房子的基本情况，包括位置和面积等。 3、房产交易价格。 4、支付方式。 5、过户时间。 6、甲方逾期交给房子的违约职责。 7、违约职责条款。 8、双方签名。
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10万元合同纠纷律师费多少钱根据律师服务收费管理办法规定，律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师服务收费实行政府指导价和市场调节价，各地标准不同，也可以与律师协商决定。律师一般代理，一般为纠纷标的的3%-5%。标的高的话也可以低于该比例。律师风险代理
2020.05.16 471 -
签了房屋买卖合同一万定金钱能退回来吗首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定
2021.01.10 151 -
10万元合同律师费是多少与合同标的数额有关，但要根据案件的具体情况收费。以下是民商服务收费参考 (1)一审阶段、争议标的(计算基数)计算比例 1、争议标的在10万元以下部份 7%但不少于5000元 2、争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6% 3、争议标的
2020.01.19 349
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回迁安置房买卖合同
拆迁安置房买卖协议应当说明以下内容： 1、当事人的姓名、姓名、住所； 地址、面积、设施、装修等； 三、房价及支付期限； 4、办理过户手续； 5、违约责任等当事人约定的内容。
2021-12-29 15,340 -
安置房拆迁怎么签房屋买卖合同
如何订立拆迁安置房的买卖协议， (一)作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为保险，才能有效
2022-04-13 15,340 -
婚后男方借我的钱10万我向他借了10万元，他能要的回来吗
如果男方借的10万元所购房屋属于他的个人财产，没有转化为夫妻共同财产，这个十万元也应当属于他的个人债务，可以要回来的，不过你们要提供充分的证据。如果所购房屋是在婚后属于夫妻共同财产，10万应当属于共同
2022-03-19 15,340 -
拆迁安置房屋买卖合同
出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 一、
2021-03-24 15,340
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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房
634 2022.04.25 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
1,214 2022.04.17 -
00:55
如何应对故意拖延甚至恶意拒签劳动合同的劳动者应对故意拖延甚至恶意拒签劳动合同的劳动者，用人单位应当采取以下措施：首先，用人单位通知劳动者订立劳动合同，而劳动者拒绝订立的，用人单位可以通知劳动者终止劳动关系，并且无需向劳动者支付经济补偿。作为用人单位，首先应当注意留存通知劳动者签订劳动
1,183 2022.04.17
