银行开具购房合同的保险怎么写
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购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
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要符合4个条件，才会受到法律的保护。例如：1、订立购房合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力；2、订立的购房合同表达了双方当事人的真实意思表示；3、订立的购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、处分的是开发商的合法财产。
海上保险合同成立条件： 一、提出者希望对方承诺，而非仅提出属于询价性质的要保 二、所声称的要约必须是完整的，即已明确地表明双方打算签订的合同； 三、所声称的要约必须已发出给对方，而不只是告诉了本方的代理人或第三人； 四、所声称的要约在对方接受时必须仍然有效。
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