房屋买卖过户到底是怎么样的流程
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖的过户流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据晋江市2021年度住宅用地供应计划2021年度晋江市住宅用地计划供应98.0567公顷其中普通商品住宅用地59.6807公顷其他住宅用地38.3760公顷在区域分布上城市主城区（含拓展区）计划供应88.6687公顷乡镇计划供应9.3880公顷纵观全年21宗的商住地的土拍计划科创新区、高铁新城为土地供应的重点区域另外，晋东、池店、罗裳、新塘、紫帽以及安海、东石等也都有多幅焦点地块出让。
贵阳南明区违章申诉可以选择去现场申请申诉。一是携带好行政复议申请书、驾驶证、行驶证、身份证、处罚决定书原件、复印件前往南明区分局车管所（地址：贵阳市南明区富源中路龙家寨）进行申诉。二是携带好材料前往观山湖区金朱路贵阳市公安交通管理局的行政复议科（法制处）进行申诉。
-
河南这边怎么判帮信罪?1、一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 2、但是还会看自首以及坦白等情节以及获利问题，如果嫌疑人并没有获利又或者只是一次性卖掉银行卡获利不大的话，可以争取不起诉。 3、还有身份问题，有些案件中，即使嫌疑人构成帮信罪，也只是一
2020.03.28 73 -
-
县里县市这边的领导机关换届什么意思换届选举指某组织依照民主程序和自身章程，更新领导层的组织行为。换届选举指本届人民代表大会及其选举的国家机关领导人员、组成人员的任期已经届满。2021年1月，中共中央纪委机关、中共中央组织部、国家监察委员会联合印发了《关于严肃换届纪律加强换届
2020.11.25 277
-
咱们这里有劳动仲裁所吗
用人单位未给劳动者缴纳社会保险，的确属于劳动争议。按照法律的相关规定，的案件是“前置”这是没有问题的。《高级人民法院、劳动争议仲裁委员会研讨会会议纪要》则规定，用人单位未为劳动者建立社会保险关系、欠缴
2022-10-04 15,340 -
咱们这需要哪些材料
理房产证需要提交哪些材料；如果是开发的商品房，你只需要配合办理房证就可以了：：因为商品房主要是由开发商办理，并配合理，其它的是由开发商提供办理手续、原房产证，到房管局（房产交易中心）去办理。（可以不需
2022-10-28 15,340 -
咱们这能办理医保吗？
医保与无关，基金不支付工伤费用。隐瞒工伤的事实，用医保报销工伤治疗费用，属于诈骗医疗保险基金违法犯罪行为。《社会保险法》第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：(一)应当从工伤保险基金中支
2022-09-16 15,340 -
公安这边说让我们直接去找骗子这边
根据你所描述的情况，遇到骗子，建议可以向公安机关报案，公安机关都可以立治安案件或者刑事案件侦查。实践证明，报案越早越利于案件的破获，挽回损失的可能性也就要大。也可以通过短信、微信、信函、互联网等形式向
2022-06-22 15,340
-
00:56
社保有意外险这一项吗社保没有意外险这一项。社保即社会保险是指，一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位，或因健康原因造成损失的人口，提供收入或补偿的一种社会和经济制度，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险。社保中没有单独的意外险保障，但因意外产生
5,869 2022.05.11 -
01:04
边防证哪里办边防证办理地点如下：户口所在地辖区派出所开具证明，户口所在地管辖区的公安分局边防证办理处办理。具体流程如下：1、先去户口所在地的派出所，拿一张边防证办理的申请表；2、填写个人资料，最重要的是具体写明将要到达的西藏的哪个地区，然后让单位保卫科
14,553 2022.05.11 -
01:45
婚内强奸这一行为如何认定婚内强奸是指在夫妻关系存续期间，丈夫以暴力、胁迫或者其他方法，违背妻子意志，强行与妻子发生性关系的行为。婚内强奸这一行为的认定如下： 1、婚内强奸符合犯罪的构成要件，是犯罪行为。 2、婚内强奸体现了一方对另一方的身体、精神等进行严重侵害。如
1,012 2023.01.04
