签订小产权房买卖合同有哪些法律风险
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签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益
虽然通过签订阴阳合同的方式可以给合同双方带来较大利益，但因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效，同时亦往往是违法行为，严重者甚至会构成刑事犯罪行为。 所以对于合同双方均存在比较大的法律风险，主要体现在以下方面： （一）行政责任风险：根据《税收征收管理法》第六十三条的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 （二）刑事责任风险：如合同双方因签订阴阳合同逃避缴纳税款的金额达到刑法第二百零一条，即逃税罪定罪标准的，一旦被发现，将可能被追究刑事责任的风险。
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房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有哪些房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有：阴阳合同对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，一并面临行政责任风险。避税情节严重的涉嫌逃税罪，面临刑事责任风险。
2021.03.26 147 -
小产权房买卖合同的效力和法律风险有哪些？小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。小产权房屋买卖合同的风险： 1、无法取得房屋使用权。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设
2020.06.28 128 -
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小产权房买卖有哪些法律风险
(一)法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。 (二)房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 (三)政策风险：
2022-05-28 15,340 -
小产权房买卖的法律风险有哪些
1、巨额利益诱使小产权房出售 即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地，而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中，这种交易并不麻烦。
2022-03-12 15,340 -
小产权房买卖有哪些风险, 买卖小产权房有什么风险
小产权房买卖的风险： 1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违
2022-03-21 15,340 -
二手房买卖签订阴阳合同有哪些法律风险
二手房买卖签订阴阳合同的法律风险如下： 1、卖方需要面临合同宣告无效的风险; 2、存在无法全额收回房款的风险; 3、买方需要面临无法取得高额贷款的风险。
2022-10-11 15,340
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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,354 2022.04.17 -
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小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,429 2022.04.17 -
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,103 2023.01.14
