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小产权房有什么种类

2022-12-28 14:44

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2022-12-28回复

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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小产权房的类型如下: 1、集体建设土地上建造的房屋; 2、宅基地上建成的房子; 3、各类农业园或养老院的别墅; 4、没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易的二手房等。

章法律师

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小产权的种类有: 1、由原住村民自己筹资建的房子,简称“农民房”; 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称“村委统建楼”; 3、由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称“集资房”; 4、由部队集资修建的房子,简称“军产权房”。

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