九星村拆迁补偿方案

栖霞区西岗（街道）东湖村、东阳（社区）及有关农户： 因建设需要，依照法律规定，拟征收你街道范围内集体土地8.5529公顷。现将有关情况告知如下： 一、拟征土地用途 南京中电熊猫供应链二期地块用于工矿仓储用地。 二、拟征土地位置及补偿标准 东湖村湖后组 4.8468 三级区片 8.21 根据南京市人民政府规定，青苗和附着物综合补偿费拟按(宁政发[2010]265号宁政发[2015]124号)文件标准执行。 东湖村湖东组 0.0005 三级区片 8.21 东湖村湖堤组 0.974 三级区片 8.21 东湖村罗一组 0.0421 三级区片 8.21 东湖村村集体 2.0477 三级区片 8.21 东阳社区东阳一组 0.6418 三级区片 8.21 三、拟安置途径 根据南京市人民政府(宁政发[2010] 264、265号、宁政发[2015]124号)文件规定，拟将被征土地所涉及的农业人口纳入社会保障体系，实际安置途径以有权人民政府依法批准的安置方案为准。 四、被征地的农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准和 安置途径有申请听证的权利，按照《国土资源听证规定》，需要听证的，应在告知后 5个工作日内提出听证书面申请，逾期视为放弃听证。 五、本告知书下发后，凡被征收集体土地涉及的农民和其他权利人在拟征收土地上抢栽抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地实施时一律不予补偿。

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。