房子登记在我名下现在把房子卖掉了怎么办
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1.可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。 2.进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。 3.从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
把房子登记在孩子名下有下列风险：1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。2.父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。
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把房子登记在孩子名下有哪些隐患把房子登记在孩子名下的隐患: 1、买房不能贷款。 2、子女独立买房时可能多付首付。 3、父母不能随意处置房屋。 4、父母离婚时易出纠纷。 5、父母想再收回房屋困难。 6、女如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
2020.05.31 171 -
房子登记在亲戚名下房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议
2020.10.16 507 -
房子登记在子女名下会出现风险吗房子登记在子女名下有以下风险： 1、登记后的房产父母处置将受到严格限制； 2、孩子独立买房时可能多付首付； 3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税； 4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产； 5、加剧父母离婚时的纠纷； 6、父母无法
2021.04.24 104
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房屋买卖之后，房屋登记在我名下，我现在要把房子卖掉，请问怎么办
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只
2022-03-08 15,340 -
老人买房登记在两个儿子名下，现在想把他的名字卖掉，我应该怎么办
1、你可以取得五分之四的份额。 既然老宅登记是几个人的名字，那就视为是你父母，你和两个弟弟的共同财产，因此如果你小弟不主动放弃他五分之一的产权的话，你无法取得该房屋的全部产权，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
离婚前房子登记在我们名下，现在要把房子卖了，我需要怎么保全财产
1，房子因为登记在你们名下，是你们的共同财产，应由你们双方共同决定处理。 2，如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。离婚前财产转移申请财产保全怎么办？
2022-01-22 15,340 -
父母把房子登记在我名下我该怎么办
房屋所有权以登记为要件，如果房子还登记在父亲名下，你没有权利赶走。 这种情况你可以拿着离婚协议去法院起诉要求父亲变更房屋登记，建议先和父亲好好沟通，实在协商不成再考虑法律手段。 请问房产登记在谁的名下
2022-01-28 15,340
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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上
2,776 2022.05.11 -
01:31
在外地买了房子怎么落户在外地买了房子落户的方式如下： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续； 第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》； 第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到
2,453 2022.04.17 -
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并
3,659 2022.04.17
