房产中介什么情况下不得收取个人佣金
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双方都承担。一般是租金的百分之十到三十间,具体可以协商解决。根据现行税法规定,从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证,支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人(不含本企业雇员),支付给个人的佣金,除另有规定者外,不得超过服务金额的5%。不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。企业支付的佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税(出口货物佣金冲减当期出口业务收入),符合规定的佣金应计入销售费用(或营业费用)并可在所得税前扣除。
不征收个人所得税的情况有:房屋产权所有人将房屋产权免费赠与配偶;房屋产权所有人将房屋产权免费赠与承担直接抚养;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人。
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