您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房地产拍卖的授权委托书怎么写

房地产拍卖的授权委托书怎么写

2023-03-28 20:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-03-28回复

委托拍卖的房地产必须是产权清晰,权利无限制(即无抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件: 1、委托人为企事业单位的: 1)房地产权证正本 2)营业执照复印件加盖公章 3)机构代码证复印件加盖公章 4)税务登记证复印件加盖公章 5)法人资格证书 6)上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议正本 7)规定须评估的还应提交评估报告复印件加盖公章 2、委托人为自然人的: 1)房地产权证正本 2)权利人及共有人身份证明 3)共有人及满18周岁居住人同意拍卖房地产的声明正本二、签订委托拍卖合同,合同内注明的主要事项: 1、委托期限 2、拍卖佣金 3、拍卖保留价 4、成交款支付方式 5、相关欠费及过户税费承担方式三、结算方式在完成与买受人的过户手续后,由本公司将扣除佣金后的款项支付给委托人。委托人在收到款项及佣金发票后,应出具收据给本公司。房地产竞买人应注意事项 1、在指定时间到房地产现场看样。看样时,应注意楼层、朝向、光线等对房地产的影响。竞买人自己丈量的房地产面积无法律效力,实际建筑面积以房地产交易中心予以登记的权利现状为准(可凭身份证到房地产所在地的房交中心调阅)。 2、物业管理费、电梯运营费等日常需缴纳的费用可至当地物业查询。 3、在《拍卖公告》规定的时间内携带资料及保证金到本公司办理竞拍登记手续,签署《竞买合同》。 4、自然人可用现金或者现金本票支付拍卖保证金。企事业单位必须用该企业出具的银行票据支付拍卖保证金,拒收现金。 5、准时参加拍卖,理性参加竞拍。 6、参加拍卖时,须按照拍卖师宣布的加价幅度加价,以拍卖师落槌的方式表示成交。 7、拍卖师可按房地产的总价或者单价进行拍卖。房地产买受人应注意事项 1、拍卖成交后,买受人须当场签署《拍卖成交确认书》,并在《拍卖记录单》上签字。 2、需在规定的时间内付清成交款及拍卖佣金。 3、在本公司指定的时间携带过户所需的证件前往房交中心办理房地产过户手续,涉及的过户税费按照国家现行的房产政策由买卖双方各自承担。 4、与委托人办理房地产交接手续,结清水、电、煤、物业管理费等费用。 5、凭房交中心出具的“收件收据”于21个工作日后自行到房交中心领取“房地产权证”原件。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

授权委托书的基本内容应当包括: 1、标题写明授权委托书; 2、开头写明委托方和被委托方的基本身份信息; 3、写明委托的具体事项; 4、写明委托权限和委托费用; 5、争议及违约条款; 6、双方签字并注明日期。 一、授权委托书的模板如下: 授权委托书 委托人委托身份证号:______办理房屋契税缴纳手续。所办理房屋坐落地址为:______。 声明:委托人承担由此产生的全部责任。 委托人接受委托,委托权限仅 限于到地方税务局为委托人办理有关契税申报缴纳手续 委托人签字:______ 受托人签字:______ ______年______月______日 二、授权委托书公证需提交以下材料: 1、委托人居民身份证、户口簿及其复印件; 2、委托人为法人的,应提供法人资格证明和法定代表人身份证明及其复印件; 3、与委托事项有关的权利证明; 4、委托书文本;授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等; 5、公证人员认为应当提交的其它有关证明材料。 综上所述,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意。受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的结果。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

授权委托书的基本内容应当包括: 1、标题写明授权委托书; 2、开头写明委托方和被委托方的基本身份信息; 3、写明委托的具体事项; 4、写明委托权限和委托费用; 5、争议及违约条款; 6、双方签字并注明日期。 一、授权委托书的模板如下: 授权委托书 委托人委托身份证号:______办理房屋契税缴纳手续。所办理房屋坐落地址为:______。 声明:委托人承担由此产生的全部责任。 委托人接受委托,委托权限仅 限于到地方税务局为委托人办理有关契税申报缴纳手续 委托人签字:______ 受托人签字:______ ______年______月______日 二、授权委托书公证需提交以下材料: 1、委托人居民身份证、户口簿及其复印件; 2、委托人为法人的,应提供法人资格证明和法定代表人身份证明及其复印件; 3、与委托事项有关的权利证明; 4、委托书文本;授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等; 5、公证人员认为应当提交的其它有关证明材料。 综上所述,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意。受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的结果。

律师普法更多>>
  • 卖房授权委托书要怎么写
    卖房授权委托书要怎么写

    卖房授权委托书应当写明以下内容: 1、受托人和委托人的基本身份信息,包括姓名或者名称、年龄、性别、地址等; 2、委托权限; 3、授权委托办理的事务; 4、处理委托事务的要求等当事人约定的内容。

    2021.03.09 205
  • 委托他人卖房时卖房授权委托书怎样写
    委托他人卖房时卖房授权委托书怎样写

    卖房授权委托书的内容是:委托人与受托人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。委托人和受托人约定,可以由受托人代为进行房屋买卖交易。

    2021.03.30 232
  • 委托他人卖房时卖房授权委托书要怎样写
    委托他人卖房时卖房授权委托书要怎样写

    委托他人卖房时卖房授权委托书要写明委托人与受托人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。委托人和受托人约定,可以由受托人代为进行房屋买卖交易。

    2021.02.23 259
专业问答更多>>
  • 房地产拍卖授权委托书

    委托拍卖的房地产必须是产权清晰,权利无限制(即无抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件: 1、委托人为企事业单位的: 1)房地产权证正本 2)营业执照复印件加盖公章 3)机构代码证复印件加盖公章 4

    2022-04-19 15,340
  • 卖房的授权委托书怎么写?

    委托人出售房屋时,委托书应当注明委托人和受托人的姓名、名称、代理事项、权限和期限,并由委托人签字或者盖章。委托人和受托人同意,受托人可以代表房屋买卖。

    2021-12-25 15,340
  • 卖房子授权委托书怎么写?

    卖房授权委托书格式及内容如下: 出售房间的许可委托书。 委托人:委托人: 证明书号码: 住址: 受托人:受托人: 证明书号码: 住址: 中国**省**市**区**路**区***************

    2021-10-27 15,340
  • 房产的拍卖委托书怎么写

    委托拍卖的房地产必须是产权清晰,权利无限制(即无抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件: 1、委托人为企事业单位的: 1)房地产权证正本 2)营业执照复印件加盖公章 3)机构代码证复印件加盖公章 4

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 个人委托授权书怎么写 00:55
    个人委托授权书怎么写

    个人委托授权书应当包括如下内容: 1、标题:委托授权书; 2、第一段内容:应当写明委托授权书的委托人姓名、性别、身份证号码,及被委托人姓名、性别、身份证号码; 3、第二段内容:致某单位,本人因什么原因不能亲自到贵单位办理什么业务,兹授权委托

    4,289 2022.04.15
  • 授权委托书怎么写有效 01:18
    授权委托书怎么写有效

    如果需要委托受托人代替办理相关事务的时候,第一件事情就是需要写授权委托书,需要注意以下几个方面。第一,委托人和受托人的基本信息应该准确无误的填写,包含姓名、电话、地址等。第二,委托的事项和委托的权限应该明确清楚,代理事项一条条的展示出来,既

    3,480 2022.04.17
  • 房屋委托书怎么写 01:09
    房屋委托书怎么写

    房屋委托书的内容如下:首先写明委托书的标题以及委托人、受托人的基本信息,然后写委托原因、委托事项、委托期限、费用和委托权限,最后双方签字盖章并注明日期。根据相关法律规定可知,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称

    4,886 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?