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贷款合同和按揭合同

2022-04-28 18:08

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2022-04-28回复

按揭就是把房子抵押给银行,只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的,准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款(商业贷款)合同,只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷款手续,不然银行是不会放款的,每个银行的合同名称不尽相同,不过都是差不多的。 办理贷款需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。

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不是。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

银行按揭贷款有合同。个人按揭贷款程序: 1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房; 2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项; 3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料; 4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续; 5、对所购房屋按贷款期限办理保险; 6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管。

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