您的位置:法师兄 > 精选问答 > 农村的宅基地可以申请建房吗?

农村的宅基地可以申请建房吗?

2023-03-08 15:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-03-08回复

在集体所有的土地上建房必须经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,如果涉及占用农用地的,必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

具有农村户口的村民,符合下列条件之一可以申请宅基地建房: (一)申请人是本集体经济组织成员; (二)因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地; (三)原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建; (四)多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房; (五)因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患; (六)经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房。 申请农村宅基地建房的报批程序是 (一)申请 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。 (二)初审 村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。 (三)审核 根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。 (四)批准 县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。 (五)定位 村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后,要将批准结果及时在村务公开栏内公布,接受村民监督。乡(镇)国土所派员,第二次到现场,发放《村民宅基地批准通知书》,实地勘查丈量,按批准的四至给宅基地放线,确定位置后,用户方可施工建设。 (六)颁证 村民住宅建成后,乡(镇)国土所派员,第三次到现场,实地检查,看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

农村申请宅基地建房子如下: 1、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请; 2、乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建房申请条件,制作建房勘查笔录和审查意见书; 3、国土资源所初审合格发放建设申请表; 4、村委会进行审查,签署意见; 5、乡(镇)人民政府完成审核,现场确定规划用地; 6、县人民政府批准用地,县国土资源局颁发建设用地批准书。

律师普法更多>>
  • 农村建房如何申请宅基地
    农村建房如何申请宅基地

    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

    2020.05.16 301
  • 农村宅基地怎么申请建房
    农村宅基地怎么申请建房

    农村申请宅基地建房子的流程是: 1、农户向所在的村民小组提出书面申请; 2、村民小组讨论公示; 3、村级组织审查后,报送乡镇政府; 4、乡镇政府进行审查,经批准后农户可以建房; 5、完工后,乡镇政府组织验收; 6、通过验收后,农户可办理不动

    2020.09.20 182
  • 农村如何申请宅基地建房
    农村如何申请宅基地建房

    农村申请宅基地建房的,需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。 然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件,是否符合规划等在进行初审。 最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批

    2020.01.28 148
专业问答更多>>
  • 农村宅基地可不可以申请建房

    农村宅基地的基本释义和申请条件: (1)基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。 (2)申请条件:()因子女结婚等原因

    2022-10-20 15,340
  • 农村宅基地建房农民如何申请宅基地建房

    具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请。房屋盖好之后,经村民会议讨论同意。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿。涉及占用农用地的,乡(镇)人民

    2022-05-23 15,340
  • 农村宅基地可以申请吗

    经过审批的前提下,是可以的,否则就不行。宅基地审批条件及手续,可以参照如下:土地登记的程序 1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。农村村民符合下列条件之一的,

    2023-02-13 15,340
  • 农村宅基地可以建房吗

    可以。 1、在原有宅基地上建房 这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施

    2022-06-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 城里有房农村还可以申请宅基地吗 00:48
    城里有房农村还可以申请宅基地吗

    城里有房农村还可以申请宅基地,但要满足以下要求: 1、必须是本村集体经济组织的成员; 2、必须在必须长期在农村生活。 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

    16,385 2022.05.11
  • 农村宅基地房屋可以过户吗 00:48
    农村宅基地房屋可以过户吗

    宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让,过户手续需要满足以下条件: 1、宅基地只能够在本村村民之间转让,也就是购房者只能够是该村集体组织的成员; 2、双方都需要满足一户一宅的原则,并且宅基地的面积不能

    1,900 2023.01.04
  • 农村宅基地可以继承吗 01:07
    农村宅基地可以继承吗

    根据最新的政策规定,农村的宅基地也可以继承,但是需要注意的是,能够被继承的应当是宅基地的使用权。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。宅

    6,870 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?