开发商违规出售商品房要承担什么法律责任？
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开发商应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。商品房的保修期不可低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期；保修期少于规定的最低保修期的，保修期不可低于规定的最低保修期。非住宅商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期。房地产开发企业应履行保修义务，对保修期内发生的质量问题承担赔偿责任。
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有： 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
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2022.05.11 443 -
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开发商违约要承担哪些法律责任
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563 2022.10.23 -
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