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我国土地所有权取得的法律事实有哪些?

2023-04-29 19:21

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2023-04-29回复

我国国家土地所有权取得的法律事实主要有以下几种: 1、承继。新中国成立后,旧中国的国有土地就当然地成为新中国的国有土地。 2、没收。我国以没收的方式取得国家土地所有权包括两种情况:一是建国之初,1949年9月,我国颁布《中国人民政治协商会议共同纲领》,其中规定“没收官僚资本归人民的国家所有”。二是根据《土地管理法》的规定,集体经济组织违法使用其所有的土地的,国家依法予以没收。 3、国有化。新中国成立后,国家通过两次土地国有化的法令取得了一些原不属于国家所有的土地的所有权。 4、征用。指国家为了建设的需要,将集体所有的土地征收为国家所有。

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国有土地使用权取得方式有:出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。

兰新富律师

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国有土地使用权取得的方式主要有出让、划拨和转让:出让。土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者;划拨。土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。

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