农村房屋过户流程及费用包括哪些?
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根据房屋登记办法第八十六条规定:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: 1.登记申请书; 2.申请人的身份证明; 3.房屋所有权证书; 4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5.证明房屋所有权发生转移的材料; 6.其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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房屋过户流程包括:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
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