买房付首付后不想要了怎么办
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首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房: (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房: (4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
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正常情况下,如果是由于购房者个人的原因,在交完首付后不想买房是无法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和开发商进行协商,根据所签订的购房合同承担相应的违约责任,补偿开发商相应的违约金,本着协商的原则解决问题,必要的话可以到相关的部门提起诉讼,保障自己的合法权利。但如果说在购房后出现延迟交房的情况,已经超过在购房合同当中约定的交房日期,却无法得到入住通知,一般在超过三个月之后,可以要求开发商退房,并且根据所签订的合同双倍返还定金或者是支付房款的利息,特别是由于开发商自身证件不全所导致的无法顺利交房,可以申请退房。此外,如果在没有得到购房者同意的前提条件之下,更换了房屋设计,在涉嫌违约的条件之下,购房者有权利进行退房。
购买二手房需要根据合同约定完成,不然肯定是需要赔偿违约损失,根据描述,对方没有按期交房进行过户就是对方存在违约行为,如果对方违约在先,你就可以要求取消二手房购买合同交易。
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房子付了首付不想要了怎么办
房子付了首付不想要了一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
2021.03.07 181 -
房子付了首付不想要了怎么办?
付了首付不想要房的可以申请退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
2021.01.26 127 -
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买房付首付后,想不想要了,怎么办?
可以和开发商协商退首付款。 一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。 二、房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因
2022-08-17 15,340 -
买房付了首付不想要了怎么办
可以与另一方协商一致进行解除合同,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因
2022-05-15 15,340 -
买房付了首付后又不想买了怎么办
买房支付购房款后又不想买了,可以先与对方协商能否解除合同。如果已经签订了合同,不想购买属于违约行为,对方可以要求继续履行或者解除合同,要求承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不
2022-06-02 15,340 -
买房子付了首付后却不想买了怎么办?
买房支付购房款后又不想买了,可以先与对方协商能否解除合同。如果已经签订了合同,不想购买属于违约行为,对方可以要求继续履行或者解除合同,要求承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不
2022-06-06 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么办交了首付想退房,首先可以与开发商进行协商;其次,也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式,来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说:一般情况下,房屋买卖合同订立之后,对双方当事人都具有相应的法律效力。因此,当事人应当按照合同的
500 2022.05.18 -
00:58
买房不退首付怎么办买房的时候,购房者交付的首付,并不是说退就能退的。但是,如果发生合同约定的情况或者是法律规定的情况,那么此时购房者是可以要求开发商退还首付的。如果开发商不愿意退房退款,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报,如向当地的政府以及相关的职能
710 2022.04.15 -
01:30
买房凑不齐首付款怎么办买房又凑不齐首付款的,可以退房,应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行,而业主可做出没收定金的决定,还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同,避免损失,如房价下跌。 第一时间买方告诉卖方不能履行合同时,如果在合同中对买方可以不继
961 2021.04.25