您的位置:法师兄 > 精选问答 > 出租的房子可以出售吗

出租的房子可以出售吗

2022-07-10 03:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-07-10回复

出租中的房子可以卖 房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人; 此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突; 买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房; 承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的,应该提前并且优先询问承租人是否有能力购买房产,因为按照相关的法规,承租人是享有优先购买权的。如果承租人不购买要卖给其他人的,那么就按照租赁合同当初填写的协议解决就可以了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

已经出租的房子可以出售,但是出租人在卖房子之前应当事先通知承租人,承租人有优先购买权。

律师普法更多>>
  • 已经出租的房子还可以出售吗?
    已经出租的房子还可以出售吗?

    可以出售已经出租的房子。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物;同时承租人享有优先购买权,出租人未通知承租人优先购买的,承租人可以请求

    2021.03.16 113
  • 租的房子是否可以出售出去?
    租的房子是否可以出售出去?

    房子出租后可以出售。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物;同时承租人享有优先购买权,出租人未通知承租人优先购买的,承租人可以请求出租

    2021.03.27 105
  • 已出租的房屋可以出售吗
    已出租的房屋可以出售吗

    已经出租的房屋是可以进行买卖的。

    2021.02.07 174
专业问答更多>>
  • 出租过的房子可以出售吗

    已出租的房屋可以出售,但是出售前需通知承租人。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,

    2022-07-02 15,340
  • 已出租的房屋可以出售吗?

    已出租的房屋可以出售,但是出售前需通知承租人。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,

    2022-07-02 15,340
  • 已出租的房屋可以出售吗

    已出租的房屋可以出售,但是出售前需通知承租人。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,

    2022-06-02 15,340
  • 廉租房可以出售吗

    不能。 首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件

    2022-05-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子出售合同怎么写 01:09
    房子出售合同怎么写

    在订立房子出售合同时,注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条,对买卖合同的条款做出了

    1,096 2022.04.17
  • 宅基地上建房能出售吗 01:19
    宅基地上建房能出售吗

    宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定,城市市区的土地是属于国家所有的,而农村和城市郊区的土地,除法律有特殊规定外,属于集体所有,并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用,使用土地的个人或单位,有义务保护、

    2,160 2021.03.24
  • 妻子出轨离婚可以让她净身出户吗 00:53
    妻子出轨离婚可以让她净身出户吗

    净身出户属于对财产的约定,如果双方协议离婚,在离婚协议中约定财产全部归男方即可。若是双方协商不成,那么人民法院判决,会适当照顾无过错方,判决净身出户的几率和男方准备的证据材料息息相关。 《民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,

    2,120 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?