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房屋产权怎样确认

2022-07-07 21:19

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2022-07-07回复

房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的,具体流程如下: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。

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1、首先确定产权人本身的合法性:产权人是否存在,共有产权人或财产共有人是否同意出售。 2、再确定产权的合法性:该产权是否能够上市交易如小产权房、未满五年的经济适用房,这些国家都有明文规定不能上市交易。 3、最后确定目的物的合法性:该二手房是有交易限制,如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。

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