我与房东签订了6年租房合同开餐厅，也口头通知房东餐厅不开了，合同上没有约定提前终止的条款
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如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。 关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。 此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
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餐厅租赁合同到期后没有法律效力，房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。但如果继续使用租赁房屋的，则视为订立了不定期租赁合同，原租赁合同继续有效。
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没签租房合同,房东要提前多久通知房客房东提前一个月告知不租，根据《合同法》第二百三十五条、第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租
2021.04.18 711 -
房东提前终止租房合同违约金怎么付在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签
2021.03.31 434 -
在餐厅工作，没有签劳动合同没有订立劳动合同,用人单位已经违法在先,应该按照《劳动合同法》第82条承担法律责任,应当向劳动者每月支付2倍的工资,并补订书面的劳动合同。 如果由于单位的原因，工作超过一个月未签订劳动合同应当支付双倍工资。找劳动监察索要双倍工资、罚金、补
2020.11.21 859
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合作开餐厅合同怎么写
关于合作开餐厅的话，不同情况有不一样的合同，很难说您要具体签一份怎样的合同才能保障您的权益不会出事，因为有一些细节只能通过见面了解具体情况才能给出，例如有一些条款可能不会在合同条款中体现，包括您们要设
2022-02-03 15,340 -
签订租房合同后, 房东违约, 我们房东不租了
首先要确定梁先生是否为真实房东，可要求其出具房产证等相关证件。若梁先生确实为房东的，那要看梁先生与刘先生之间的委托合同是否已解除，若已解除的，梁先生可要求你们搬离，根据合同相对性，你只能向与你签订合同
2022-02-01 15,340 -
房东提前终止租房合同
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项： 第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商
2022-03-12 15,340 -
在餐厅上班没签合同受伤了怎么办
可以申请工伤认定，根据鉴定结果要求单位赔偿。如果构成工伤，可以要求享受工伤保险待遇。 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。没有签订劳动合
2022-01-12 15,340
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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,141 2022.04.17 -
01:17
租房合同房东违约怎么办租房合同签订之后、合同的履行过程中，房东出现了违约行为，租客可以采取以下的方式，维护自身的合法权益：1、首先可以与房东直接协商，尽量说服对方，采取平和的方式，能够继续履行合同的话，就继续履行合同。无法达成一致协议的话，可以寻求司法的救济；2
2,152 2022.04.17 -
00:58
租房合同房东违约怎么处理首先，要按照双方合同上的约定让房东承担责任。民法是私法，意思自治优先，如果没有约定就按照法律规定处理。其次如果达到根本违约，则可以解除合同并同时请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。最
1,337 2022.04.15
