房子需要在房产证上加名字吗
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房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
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房产证加名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后办理增加共有人业务，同时交纳配图费、登记费。
直系亲属赠与房产要交如下税费： 1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。 2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
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